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A Associação dos Proprietários vai propor hoje a criação de uma renda mínima de 50 euros para dinamizar o mercado. A medida afectaria 400 mil inquilinos.
A Associação Nacional de Proprietários vai propor hoje publicamente a criação de uma renda mínima de 50 euros, já que o processo de actualização das rendas é muito lento. “São 1,60 euros por dia, ninguém pode dizer que é muito”, afirma o presidente da associação, ao Diário Económico. António Frias Marques revela que há cerca de 400 mil casas cuja renda é inferior a 50 euros. De acordo com os últimos dados conhecidos, desde que o Novo Regime de Arrendamento Urbano (NRAU) entrou em vigor, há três anos, foram actualizadas apenas 1.256 rendas.
O presidente da ANP aponta o dedo ao facto de a actualização das rendas apenas poder ser feita depois de criadas, em cada concelho, as Comissões de Avaliação Municipal. E ainda não existem em todos, frisa o responsável, que critica a fórmula para actualizar as rendas que é muito complexa e desajustada.
Na conferência de hoje, a associação de vai sugerir a criação de uma Sociedade Pública de Aluguer. Um organismo cujo objectivo é dinamizar o mercado de arrendamento privado, através da criação de mecanismos que dêem maior segurança aos arrendatários, nomeadamente através da criação de três seguros distintos.
“O organismo deverá ser criado no âmbito do Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana (IHRU)”, esclareceu António Frias Marques. O presidente da ANP defende que “o Estado sirva de fiador dos inquilinos”. Uma medida que, garante, “não vai onerar o Orçamento do Estado”. A Sociedade Pública terá a responsabilidade de seleccionar o inquilino e garantir que a casa é devolvida, no final do contrato, ao senhorio “num estado aceitável”.
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Quando acaba o sequestro dos imoveis com contratos anteriores a 1990, Principalmente os não habitacionais, pois esses não têm justificação nenhuma para continuarem sequestrados a não ser o Lobie dos inquilinos, não é falta de coragem dos politicos, é mesmo vontade de manter a mama!
Podem acusar-me de não ter lido a noticia na integra, apenas o fornecido no site, mas alguem me explica como esta medida pode dinamizar o mercado? Confesso que já pensei em várias possibilidades e nenhuma me parece lógica. Apenas criar dificuldades a quem paga este tipo de rendas, as chamadas "rendas velhas", que vêm de muitos anos e normalmente pagos por reformados, que como se sabe não se podem acusar de grandes mordomias. São estas casas que vão dinimizar o mercado?!?
Os actuais senhorios de prédios antigos, (com muitas rendas actualizadíssimas por morte dos primitivos inquilinos), são os herdeiros de fulano, que se fulano não tivesse aplicado o seu dinheiro no imobiliário tinham umas notitas no banco uns papeis etc..., nada de valor comparável ao que têm em tijolos e terreno, mesmo quando vendidos a hoje em dia a investidores ou inquilinos.
Se herdaram antes de 1989, em caso de venda do seu património, nem imposto de mais valias pagam, sendo o imobiliário das áreas em que as mais valias mais se justificam, pois os a única coisa que mudou para melhor nos prédios antigos, foi a localização, para a qual apenas contribuiu sociedade, que por isso tem direito a receber a sua quota parte na forma de imposto de mais valias.
Parece uma medida razoavel, o que é invulgar vindo de quem vem, senhorios
Parece uma medida razoável, estranha até, vinda de quem vem, senhorios,
uma minoria, que prefere esperar por sapatos de defunto (inquilino), do que vender o património a um preço razoável.
Actualmente o PS e o PSD não têm distinções ideológicas. Estando todo o país de acordo que os imóveis têm que voltar efectivamente aos seus proprietários, não estará na altura do poder central pactuar em repor a justiça. Uma sugestão: a lei base actual alargada a todos os contratos. Desta forma o proprietário daria um pré-aviso de 5 anos para a extinção do contrato sem termo. Haveria mais do que tempo para o inquilino organizar a sua vida. Ou então o Estado que compre a preço de mercado todos os imóveis com contratos sem termo e faça caridade com o dinheiro de todos e não só de alguns (nem sempre os mais ricos).
Pessoas como o José só concordam com a justiça quando beneficia dela. Ainda bem que são uma pequena minoria.
1. Ninguém diz nada sobre o tempo que foi perdido no parlamento para se aprovar uma lei para alterar mais de meio milhão de rendas e após três anos apenas 1256 foram alteradas?
2. Cada renda antiga corresponde na prática ao pagamento de um rendimento social mínimo a milhares de pessoas, substituindo o estado na sua função social...
3. O Sr. José, em vez de ser bronco e fazer comentários generalistas, poderia dar uma leitura à legislação em vigor...
4. Querem generalizar? Toda a gente sabe generalizar: p.ex. os Franceses acham que todos os Portugueses têm bigode, são baixos e gordos, têm mulheres com bigode ainda maior que eles e chamam-se Manuel (eu diria que alguns se chamam José...)
Exmo. Sr. José de Lisboa.
O que é preço razoável ?
Deve ser o dono da casa onde V. Exa. vive lhe vender a casa por o tal preço razoável e em seguida ir pedir esmola.
Assunto:Lei do Arrendamento
Ex.mos sr.es
A nova lei de arrendamento urbano, criada há relativamente pouco tempo ainda criou mais desigualdades e por consequência mais injustiça social.
No meu caso particular, não tenho bens, tenho 31 anos e sou um jovem licenciado desempregado. O meu pai deixou-me uma casa para habitar, e agora se quero uma, tenho que pagar mais do triplo por um arrendamento, pois o meu inquilino argumenta que já tem 70 anos, mesmo que ganhe aproximadamente 6000,00 €/mês.
Ele paga-me (renda congelada) 160,00 mês, eu pago 97,00 € de condóminos, mais impostos, etc e agora pedem-me por um T1 500,00 €/600,00 € mês em Lisboa. Sei que são pessoas de bens, propus vender-lhe o apartamento (mas como não o posso despedir) vinha oferecer-me uma pequena esmola.
Peço a v.Exa(s) que ponha(m) cobro a estes "chico-espertos", que mais não fazem do que viver à custa dos outros. e já estão cheios de...alegrias.
Melhores Cumprimentos
Hugo José Raposo reia Martins
SE QUISEREM DESTRUIR UMA CIDADE, NÃO DEITEM BOMBAS....É MAIS EFICAZ CONGELAR AS RENDAS POR 100 ANOS E DEPOIS VÊR O RESULTADO..............
Exmo. Sr. Hugo Martins
Numa democracia rasca e com politicos sem carácter vencem sempre os que somam mais votos os senhorios representam muito menos votos que os inquilinos portanto está tudo dito.
Sofra como eu mas não venda o mundo é construido pelos fortes e não pelos fracos que a troco de umas miglhas vendem.
Uma boa medida de começo, uma vez que os pedidos de nível de conservação são escassos, porque o resultado é incerto, mas o IMI sobe logo quando se faz o pedido. Tenho conhecimento de rendas de €7,50 para casas de valor na ordem dos €200.000,00