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Os preços das casas novas em Lisboa desceram entre 10 a 15% no ano passado, consequência do ajuste de valores que os promotores tiveram de fazer para compensar a quebra da procura.
Os números constam do estudo 'WMarketReview', divulgado pela consultora imobiliária Worx no início da semana.
Esta quebra foi maior nas casas do segmento médio, cujo valor está agora nos 3.000 euros/m2, mas também atingiu algumas casas do segmento de luxo.
Além disso existem casos de alguns empreendimentos, em zonas como o Parque das Nações, Sete Rios ou Lumiar, em que os preços chegaram a cair 30%, adiantou Joana Fonseca, do departamento de estudos da Worx.
De acordo com o estudo, as casas com os valores mais altos estão nas zonas históricas e ribeirinhas, onde os novos projectos são maioritariamente de reabilitação/reconversão e as zonas onde há mais oferta são o Parque das Nações, Telheiras/Alto dos Moinhos e a Alta de Lisboa.
Consequentemente, estas são as zonas que "têm tendência a apresentar decréscimos de preços mais significativos no sentido de escoar o produto existente", pode ler-se no estudo.
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Comentários (5)
Luisa Carvalho, Scalenghe TORINO | 29/04/10 19:29Sou brasileira naturalizada italiana, gostaria de comprar casa em Lisboa mas os valores estao ainda altos, mais do que aqui na Italia.
Vasco M., Lisboa | 25/02/10 14:18Lembro-me bem em 2006, fui ver um apartamento e pediram-me 180.000 Euros. Como fiquei interessado no imóvel, voltei passado duas semanas. Pedriram-me 195.000 Euros pelo mesmo apartamento... e ainda olharam para mim de alto a baixo. Claro que não comprei.... nem compro mais. Ainda as hão- de comer... Os PATOS BRAVOS, vão deixar os mercedes e andar de comboio... ai vão vão.
Raquel Dias , | 25/02/10 13:46O que acontece é que se estão a aproximar do seu valor real e adequado. Os preços praticados até aqui é que são excessivos e desproporcionados.
Ainda hão-de cair mais.
Aguardemos. Quem quer mesmo vender, vende.
José, | 25/02/10 12:19Falta dizer que nos últimos 10 anos o preço multiplicou-se várias vezes até chegar ao limite dos últimos 3 anos.
Muitas casas viram o seu preço duplicar em menos de 5 anos...
Mesmo assim 10 a 15% não é nada... isso é o valor que o banco agora deixou de emprestar.
Mesmo assim ainda há muito espaço para descer. Um promotor imobiliário que construísse na zona do lumiar conseguia 250% de lucro aquando da venda dos andares durante os anos de 2000 a 2004 (se recorresse a várias imobiliárias e publicidade na rádio e televisão). Por isso ainda tem muito por onde descer...
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