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Pine Cliffs lança casas geminadas com propriedade partilhada

Eduardo Melo
18/04/12 17:45

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Comunidade

Cada habitação será detida por 13 proprietários, que terão direito a quatro semanas por ano.

O empreendimento de luxo algarvio, Pine Cliffs, iniciou a comercialização das primeiras quatro casas geminadas, de um total de doze, cuja propriedade será partilhada por 13 diferentes donos. Denominado Pine Cliffs Premier Club, o produto imobiliário permite o usufruto de quatro semanas por ano, com preços de compra entre 135 mil (três assoalhadas) e 189 mil euros (quatro assoalhadas). A anuidade é de 3.800 euros, para fazer face a despesas de serviços e ao Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI).
"A diferença para os tradicionais clubes de férias ou o ‘time-sharing', é que o Pine Cliffs Premier Club permite ter a propriedade plena da habitação", disse o director geral da United Investments Portugal, Carlos Leal, ao Diário Económico,

Outra das diferenças deste produto reside no prazo da propriedade, limitado a 26 anos. "Este direito à propriedade permite a venda da fracção a qualquer momento. Posso deixar o activo por testamento e, mais importante, tenho um retorno sobre o investimento. Quero acreditar que, daqui a 26 anos, a propriedade vendida irá valorizar-se em relação ao valor actual de compra. Por isso, há também esse potencial de retorno do investimento", frisa Carlos Leal.

Criado em 1983, o Pine Cliffs Resort ficou concluído apenas em 1992, após o desenvolvimento faseado do empreendimento. Os 72 hectares da propriedade costeira contam com um total de 579 unidades de alojamento, distribuídas por vários tipos de alojamento, como apartamentos, moradias, ‘villas', moradias em banda e apartamentos turísticos.

De momento, o hotel Sheraton está a ser alvo de ampliação, cujo projecto envolve a construção de 78 apartamentos, com tipologias entre T0 e T3. Iniciado em Novembro do ano passado, o investimento envolve 50 milhões de euros. Outros 18 milhões serão aplicados em 56 novos apartamentos, com tipologias entre T1 e T3.

A United Investments Portugal é controlada pelos árabes da IFA (International Financial Adviser), empresa criada em 1974, no Kuwait, e cuja divisão hoteleira, a IFA Hotels & Resorts, regista uma valorização bolsista de 1,3 mil milhões de dólares (990 milhões de euros).

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