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João Toscano aposta nos mercados de emigrantes, como a Venezuela, Brasil, Angola e Moçambique, para vender parte do Palácio Mesquitela.
Comunidade
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Grupo Paço reduziu preços em 21% para adequar a oferta do Palácio Mesquitela à realidade do mercado imobiliário.
Apesar das dificuldades do mercado imobiliário, o grupo Paço, proprietário do Palácio Mesquitela que se encontra em fase final de recuperação, prevê comercializar as 43 fracções deste projecto até ao final do ano. Beneficiando da localização no centro de Lisboa (Calçada do Combro), o Palácio Mesquitela iniciou as vendas em Setembro passado com um desconto de 21% em relação ao estudo inicial de mercado e a perspectiva aponta para a venda de três fracções por mês, estima o assessor da administração, João Toscano. "O cliente-alvo é da classe A e acredito que 2012 será um bom ano para as empresas que se encontram neste ramo", antecipa João Toscano. E a sua tese é a seguinte: "Os particulares com poupanças têm receio de aplicá-las, mas espero a tomada de decisões em relação aos seus investimentos ao longo do ano".
Sete ‘lofts' até 990 mil euro: Comercializado pela Sotheby's, entre as 43 fracções do Palácio Mesquitela encontram-se sete ‘lofts', com áreas entre 140 e 220 metros quadrados e preços entre 540 e 990 mil euros. "Pretendemos trazer o conceito de ‘loft' norte-americano, que é um ‘open space', mas aproveitando o charme do palácio e a traça antiga", explica João Toscano. Além disso, os ‘lofts' disponíveis têm a particularidade de receber muita luz natural, através de clarabóias.
Edificado no século XVII, o Palácio Mesquitela alberga ainda uma pequena capela e quatro blocos de edifícios, projectados pela Intergaup, do arquitecto Diogo Lima Mayer. Traduzindo um investimento total de 15 milhões de euros, o complexo de edifícios oferece desde T1 a T4 (áreas entre 57 e 200 m2) e entre dois a três lugares de garagem por fracção.
Uma das estratégias delineadas para este ano reside na promoção internacional do Palácio Mesquitela, em particular Brasil, Angola, Moçambique e Venezuela, origem de parte dos capitais do grupo Paço. "Os emigrantes que se encontram na Venezuela adoram Portugal, adoram Lisboa e pensamos que este é um bom projecto para esses mercados", sublinha João Toscano.
O Palácio Mesquitela é um dos nove edifícios comprados pelo grupo Paço, em Lisboa, cujas activos estão avaliados em "160 milhões de euros", diz João Toscano. Um desses edifícios, um palácio na rua Buenos Aires, a antiga sede da UGT, está à venda por 3,4 milhões de euros.
160
É o valor, em milhões de euros, dos activos do grupo Paço, composto por capitais portugueses e venezuelanos. Um desses activos - um palácio na rua Buenos Aires, em Lisboa -, está à venda por 3,4 milhões de euros.
43
O grupo Paço inicia no próximo mês a venda de um edifício, que se encontra em recuperação, na rua Defensores de Chaves, composto por 43 fracções. Com a conclusão da obra prevista para o final do ano, o edifício Praia da Vitória é composto por tipologias entre T1 e T3 e, neste caso, "há lista de espera", diz o assessor da administração do grupo Paço, João Toscano.
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