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Em Lisboa existem apenas dois imóveis disponíveis para arrendar, um por 450 euros e outro por 692 euros.
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Preços estão em linha com o mercado e, em alguns casos, até inflacionados, dizem as imobiliárias.
O desconto médio praticado no fundo de arrendamento social, recentemente lançado pelo Governo, é uma incógnita. E duas das maiores imobiliárias nacionais dizem que os preços praticados nestes imóveis estão em linha com o mercado de arrendamento e, em alguns casos, até inflacionados.
Em resposta ao Diário Económico, tanto o Ministério da Solidariedade e Segurança Social como a Norfin - entidade responsável pela gestão do fundo - consideram que a questão está respondida no próprio regulamento da iniciativa. Ou seja: "No âmbito do "Programa de Emergência Social" desenvolve-se a iniciativa governamental designada por ‘Mercado Social de Arrendamento', e acordam os aderentes em disponibilizar, em mercado de arrendamento, um conjunto de fracções habitacionais, dispersas pelo País, com valores de renda mensais inferiores até 30% aos normalmente praticados em mercado livre". Assim, em última análise a média de desconto da carteira de imóveis pode ser de 1% já que isso cumpre os requisitos de desconto até 30%, uma vez que não foi fixado qualquer limite mínimo de desconto, mas sim um limite máximo. Em nova resposta ao Diário Económico, a Norfin refere mesmo: "Esta é a única resposta que nos é possível dar neste momento".
Ricardo Sousa, administrador da Century, explica que existe actualmente uma pressão negativa no mercado de arrendamento - apesar da procura ser superior à oferta - devido à nova tipologia da procura, ou seja, famílias com rendimentos disponíveis mais limitados. E exemplifica: "Na Century 21 passámos de rendas médias de 500 euros, nas transacções realizadas em 2011, para valores inferiores a 400 euros, já nos primeiros meses de 2012".
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