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Quem tiver a prestação da casa a ser revista em Fevereiro vai continuar a beneficiar de uma descida dos encargos.
São boas notícias para os orçamentos das famílias portuguesas: os encargos com o crédito à habitação vão ficar ainda mais baratos para quem rever a prestação da casa em Fevereiro. As simulações feitas pelo Diário Económico mostram que, apesar das taxas Euribor estarem a cair a um ritmo mais lento do que há um ano atrás, ainda é possível sentir os efeitos positivos da queda das taxas interbancárias. O nível de poupança face à última revisão pode mesmo atingir os 111 euros, no caso das famílias que têm um crédito à habitação indexado à Euribor a 12 meses. Por exemplo, um casal com um empréstimo no valor de 150 mil euros, a pagar em 30 anos, com um ‘spread' de 1% e indexado à Euribor a 12 meses estava a pagar agora uma prestação mensal de 683,74 euros. Mas caso a revisão seja feita em Fevereiro, os encargos mensais vão descer para os 572 euros.
O grau de poupança é inferior no caso das famílias que têm os seus empréstimos associados a indexantes com prazos inferiores. No caso da simulação feita para um empréstimo associado à Euribor a três meses, o grau de poupança face à ultima revisão é de apenas cinco euros. Já no caso de uma família com crédito indexado à Euribor a seis meses a poupança cifra-se nos 18 euros, face à última revisão feita Agosto passado.
A contribuir para a queda das prestações mensais está a continua descida das taxas interbancárias. As Euribor continuam a bater sucessivos mínimos históricos. No entanto, a expectativa é de que esta tendência se inverta em breve. Os contratos de futuro que estão a ser negociados sobre a Euribor a três meses na NYSE Liffe apontam para que ainda este ano este indexante se situe nos 1,49%. A concretizar-se será uma subida bastante acentuada face aos 0,665% registados durante o dia de ontem.
Simulações
Caso de uma família com crédito à habitação no valor de 150 mil euros, a pagar em 30 anos e com um ‘spread' de 1%:
- Euribor a três meses: neste caso o encargo em Fevereiro passará a ser de 530,81 euros. O que compara com os 534,91 euros fixados em Novembro.
- Euribor a seis meses: a prestação em Fevereiro será de 552,78 euros. O que compara com os 570,54 euros de Agosto.
- Euribor a 12 meses: a prestação em Fevereiro será de 572 euros, o que compara com os 683 euros estipulados há um ano.
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Comentários (1)
Bruno Ervedosa, São João da Madeira | 29/01/10 08:08Saldos!
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