- Home
- Última Hora
- Galerias de Fotos
- Agenda do Investidor
- Vídeos
- Assinaturas
- Acesso ao Económico.Digital
- Livros
- Económico TV
- Blogs
- Conferências
DESTAQUE Como é habitual nos dias de greve, há números para todos os gostos. A greve é como as eleições: quase todos ganham e raramente alguém perde.
- Mercados
DESTAQUE Sonaecom também ganhou mais de 2% em dia positivo no sector.
- Economia
DESTAQUE Em artigo de opinião conjunto publicado no 'Wall Street Journal', Passos Coelho e Kyrki Katainen apelam a acções rápidas para apoiar PME.
- Política
DESTAQUE Redução do IRS e do IRC e actualização do salário mínimo entre as propostas.
- Empresas
DESTAQUE Em entrevista num fórum no Gabão, a empresária angolana falou do país, da avó e de como se tornou uma empreendedora de sucesso.
- Finanças
DESTAQUE O BES informou hoje o mercado que aumentou para 49% a sua participação no banco moçambicano Moza Banco.
- Desporto
DESTAQUE Fernando Pimenta, João Ribeiro, Emanuel Silva e David Fernandes foram segundos nos Europeus de velocidade, em Montemor-o-Velho.
Mais Lidas
A dois meses da conclusão das obras, a construção, de raiz, deste edifício residencial envolveu um investimento estimado em 2,5 milhões de euros.
Comunidade
- Demolir o Ministério da Educação para salvar a escola 00:35
- Qual é o heterónimo que Pessoa usaria se fosse fazer o exame de português? 00:31
- Excesso e política nas parcerias público-privadas 00:30
- Parlamento envia resultado do inquérito às PPP para a Justiça 00:17
- Lisboa e Helsínquia pressionam BCE e Bruxelas a apoiar PME 00:16
 |
Concluído em Junho, o imóvel residencial da Almeida Brandão prevê preços até 800 mil euros.
Pode parecer um projecto de recuperação. Mas, na verdade, este edifício da rua Almeida Brandão, em Lisboa, é uma construção de raiz, incluindo o estacionamento. São apenas cinco apartamentos, um por cada piso do imóvel, junto à Assembleia da República.
O casario tradicional desta localização implicou uma primeira obrigatoriedade da manutenção da fachada do imóvel. Após várias reuniões com representantes da Câmara de Lisboa, a autarquia acedeu à versão dos proprietários, que replicaram a fachada antiga. Dominam as tipologias de cinco assoalhadas - três habitações, com áreas de 192 metros quadrados (m2) cada, com preços a condizer (802 mil euros). Por menos 150 mil euros, é possível adquirir o único T2 (155 m2) do edifício, o qual inclui terraço (com 49 m2) e vista para o rio Tejo. O rés-do-chão é ocupado por um apartamento de quatro assoalhadas (166 m2), ao preço de 625 mil euros.
A dois meses da conclusão das obras, o edifício da Almeida Brandão está destinado a famílias que habitam preferencialmente no bairro da Lapa e que pretendam melhorar as condições de habitabilidade. "Normalmente, os potenciais clientes serão habitantes do bairro da Lapa, famílias com poder de compra que tenham necessidade de fazer um ‘upgrade' às habitações", explica o dono da empreitada, José Carlos Bernardo. "Na Lapa, há muitos prédios cujas habitações têm dimensão, mas pecam pela qualidade construtiva. Ou, se têm dimensões generosas, pecam por serem muito compartimentadas", acrescenta o construtor.
É a pensar nessas famílias, mais exigentes, que surge este novo prédio, localizado junto ao Instituto Superior de Economia e Gestão e ao Jardim das Francesinhas. Com a comercialização a cargo da Abacus-Savills desde Março, o dono do prédio estima poder vender estas fracções em poucos meses. "Acho que será fácil de comercializar, eventualmente até ao final do ano", acredita José Carlos Bernardo.
O processo de comercialização poderá envolver permutas, mas estas terão de ser selectivas e "se for vantajoso para as duas partes. A maioria das vezes que recusámos permutas é porque estou a evitar um mau negócio para o cliente", confessa o empresário.
A existência de estacionamento neste imóvel será outro factor para a mudança de residência na Lapa. A construção de raiz beneficia igualmente as condições anti-sísmicas do edifício, nota José Carlos Bernardo.
Parceria com Joaquim Justino em diferentes projectos
Desde 2000, a empresa de José Carlos Bernardo e do seu irmão trabalha em parceria com o empresário Joaquim Justino, em particular em empreitadas em Algés e na Graça, na capital. Uma nova parceria dará os seus frutos em Lisboa, na rua Luís Bívar, cuja obra apenas estará concluída no início do próximo ano.
Perto de Torres Vedras, José Carlos Bernardo tem em comercialização moradias em banda, com dimensões de 190 metros quadrados e preços em redor dos 270 mil euros. Das 27 moradias construídas, cerca de 20% já se encontram vendidas, conclui José Carlos Bernardo.
Notícias da mesma categoria
Disclaimer: "O Económico apela aos leitores para que utilizem este espaço para um debate sério e construtivo, dispensando-se, para o bem de todos, o insulto e a injúria gratuitos. Desaconselha-se o uso exclusivo de maiúsculas e a repetição de comentários. Comentários inadequados devem ser denunciados e quando tiverem mais de cinco denúncias serão eliminados. O IP do leitor não será revelado mas ficará registado na base de dados".
Publicidade
Acções do PSI 20
Divisas
A tecnologia que muda a internet. Realtime
Última Hora
