O Económico disponibiliza um novo simulador para que possa calcular o valor da prestação da sua casa. Com os juros a descer, saiba quanto é que vai cair o montante a pagar ao banco.
O Económico disponibiliza um simulador para empréstimos à habitação com prestações mensais constantes no crédito à habitação.
O simulador é um instrumento de auxílio aos nossos leitores, mas não vincula o Económico, nem substitui os cálculos efectuados pelas instituições de crédito.
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Nota: No cálculo da Taxa Anual Efectiva (TAE), considerou-se o imposto de selo (que incide sobre o montante financiado) de 0,60% (para prazos superiores a 5 anos), bem como o imposto de selo de 4% sobre as comissões bancárias.
Comentários (23)
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Amigo Joao Marques
Pode ir ao blog www.pedropais.com e tem lá ferramentas para esse fim.
Para aquilo que pretende pode descarregar a ferramenta chamda "mapa de juros" e dá
Por esta simulação, e por não ter aqui os dados, fi-la por excesso, dá-me quase 200€ a mais do que estoua pagar ao santander totta: os 73000,00€ que ainda devo, divididos por 155 prestações (são menos, mas nõ tenho os dados aqui, como mencionei)...o santandertota está a roubar-me indiecentemente e não consigo baixar a prestação, nem eles querem renegociar. Isto, por um T3 em Alverca, com 246 m2. Alguém me diz como posso fazê-los baixar a prestação? O contrato que estabeleci, em 1997 foi com o Credito predial Português, e eram prestações constantes absolutamente pagáveis, Depois o totta comprou o Credito e depois vieram os espanhóis do santander e compraram tudo. Resultado: são completamente impermeáveis a fazerem quaisquer ajustes para o aldo do cliente.
Obrigado pela oportunidade que nos dão por podermos estar actualizados em relação aos nossos interesses do foro financeiro. Em relação à simulação disponibilizada, pergunto: Para ter uma ideia mais aproximada da prestação mensal, basta somar o spread à taxa em vigor ( a3, 6 ou 12), tendo como base o capital em dívida ou o montante inicial do empréstimo? Obrigado e Bom Trabalho.
podem consultar o site www.euribor.org, depois carregam na barra à direita em euribor, depois em "historical data", depois faz download do ficheiro excel do periodo que pretende
Pois..
Folha que pode ajudar, mas limitada. Tanto no spreed, como no pagamento ou não de seguros e o valor destes... Os contratos têm outros valores e limitações por detrás, e não so a euribor e o spreed...
Mas os meus Parabéns pela ajuda em alguns casos..
PS: Onde posso ver as medias mensais das taxas euribor?!!?
NA SIMULAÇÃO O VALOR NAO CORRESPONDE À REALIDADE
POIS DA-ME UMA DIFERENÇA DE 50 -
Eu quero é hora
devo 23.500 euros de pretaçao da casa meu credito e de 1995 .Atualmente pago 218 euros mensais ,gotaria de saber quanto vou pagar agora uma vez que desceram as taxas obrigado
Concordo com o comentário anterior, a função spread é essencial.
Excelente.
Julgo, se possível, colocar célula para "spread" ajudaria à prestação real mais aproximada.
Bom dia,
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Regard mohammed
É uma ajuda, mas que não corresponde àquilo que os Bancos estão a fazer.
No meu caso, em que a prestação é revista em Fevereiro, o meu Banco (BES) informou-me de que a Taxa a aplicar é de 3,365% assim explicada:
A Euribor Semestral utilizada nos Empréstimos à Hab itação, é apurada em cada mês (neste caso a Euribor de Janeiro), tendo por base amédia aritmética simples das Taxas Euribor a 6 meses dos dias úteis anteriores (Dezembro) ao período da contagem de juros, arredondado à milésima, sendo o seu valor de 3,365%.
Afinal quem é que tem razão?
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reduzem á euribor e aumentam ao spred.
Só pergunto porque razão, quando todas as prestações estão a biaxar, a minha pelo contrário aumentou 30€, quando questionei o banco, foi-me dito que quando foi feita a minha revisão as taxas não estavam tão baixas, e que com alguma sorte, talves daqui a 6 meses a minha prestação ficasse mais baixa.
O que penso é que andam uns a pagar pelos outros.!