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O grande volume de arrendamento está a registar-se no segmento médio e médio baixo, nas famílias que claramente não têm acesso ao crédito à habitação.
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Crise na concessão de crédito à habitação faz disparar procura de casas para arrendar.
Os elevados ‘spreads' cobrados pela banca e a aplicação de critérios apertados para conceder financiamento com vista à compra de casa está a impedir muitas famílias de comprarem a sua própria habitação. A solução para muitos portugueses está no arrendamento. O Diário Económico contactou três das principais mediadoras mobiliárias a operar no mercado português - Remax, ERA e Century 21 - e todas confirmam o aumento exponencial da procura dos portugueses pela opção do arrendamento. Mais: o número de transacções de casas arrendadas já pesa cerca de 50% do número de negócios da Century 21 e da Remax.
Ricardo Sousa, administrador da Century 21 em Portugal, avança com algumas explicações para este fenómeno. "Estamos a verificar alterações significativas como consequência da diminuição do rendimento disponível das famílias, do aumento do custo de vida das restrições de acesso ao crédito à habitação e dos próprios objectivos do acordo da ‘troika' e do programa do Governo".
A prova que a crise é o grande factor que está a dinamizar o mercado de arrendamento está no segmento de imóveis arrendados. "Neste momento, o grande volume de arrendamento está a registar-se no segmento médio e médio baixo, nas famílias que claramente não têm acesso ao crédito à habitação e se viram forçadas a vender os seus imóveis devido à redução do seu rendimento disponível", explica o responsável da Century 21.
No entanto, a crise e as medidas de austeridade não são os únicos factores que estão a suscitar um aumento da procura dos portugueses de casas para arrendar. "Esta tendência, acompanhada pela alteração à lei do arrendamento, e também pelo aumento da mobilidade profissional dos jovens e de milhares de famílias que hoje não conseguem aceder ao crédito à habitação, está a provocar um aumento exponencial da procura por opções de arrendamento em todo o país", explica o responsável da Century 21. Esta mediadora já regista este ano um aumento da procura por arrendamento na ordem dos 25% face ao registado no mesmo período do ano passado. Além disso, o arrendamento "já representa 50% das transacções e 16% do volume de facturação".
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